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【口水楼市】合肥或将全市限购 房价销量双双下跌?

【口水楼市】合肥或将全市限购 房价销量双双下跌?  以滨湖为例,最近一段时间滨湖楼市火热“异常”,开发商加快推盘节奏,住宅销量已经多次领跑全市,分析认为,一方面销量高涨是受到整个楼市火爆的影响,另一方面开发商加快开盘节奏是出于抢在政策落地前抓紧出货…

原标题:【口水楼市】合肥或将全市限购 房价销量双双下跌?

  以滨湖为例,最近一段时间滨湖楼市火热“异常”,开发商加快推盘节奏,住宅销量已经多次领跑全市,分析认为,一方面销量高涨是受到整个楼市火爆的影响,另一方面开发商加快开盘节奏是出于抢在政策落地前抓紧出货。

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  至于全面限购会对滨湖乃至全市楼市产生哪些影响,业内人士的观点形成两派,一部分认为以滨湖为例,目前在滨湖置业的大多数是刚需或者改善性需求,而投资性需求只占一部分,该买的还是要买;另一部分则认为,滨湖楼盘在政策落地前积极推盘同时价格全线上涨是在为限购做准备,若合肥全区限购销量与房价将双双下跌。

  其实自新年以来楼市便一向好,旨在遏制楼市过热房价过快上涨的新国五条细则出台后,楼市非但没有降温,房价反而如断线的风筝,据了解合肥楼市均价目前已经达到7159元/平米,也正因此合肥全区限购的传闻才让人确信不疑。

  那么限购到底能不能稳定房价,为楼市降温呢?笔者认为限购作为一种即使短期内能控制住房价,但是如果地价不降、老百姓收入不增加,房价问题就不可能真正解决。(万家房产网和记娱乐h88官网中心 石贤诚)

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