和记娱乐h88官网_www.h88.com_和记娱乐h88

您的位置首页  便民服务  楼市

2018楼市过“小年”益阳还能投资买铺吗?

2018楼市过“小年”益阳还能投资买铺吗?  今年无疑是益阳楼市的收获年…

原标题:2018楼市过“小年”益阳还能投资买铺吗?

  今年无疑是益阳楼市的收获年。去年见到3字头楼盘还不觉得稀奇,现在要是看到谁新货只卖4000多,一定纷纷点赞卖家。最近太一、碧桂园开始集体破6。成交也是屡创新高,连开发商也暗自惊喜,怎么一下就井喷不已了。

  今年只有几天了,明年光景会怎样?万科郁亮说“2018是小年”,放到益阳小范围来看此言也不虚。首先需求冲动会降低,难以持续这样喷下去。之前一直“放敞牛”的长沙,去年今年开始限购,连省内市州“自己人”都动真格。逼回来的这部分需求,现在消化得也差不多了,起码回流高峰已过。

  然后楼市拔尖的地方总是少数,益阳主要集中在梓山湖。原因大家都知道,这个板块生态太好,又有一园两中心等大配套,市中心找不出第二块,不大涨不科学。其他区域不具备这么牛的基础,同时也不必眼红,基本达到1000左右涨幅已经挺可观了,不会整体高涨。

  说了几段,其实就一句话:益阳楼市这一波难得的大涨行情,从需求到成交与价格应该都已站上高点,短期内难以继续强劲上冲。这里说的主要是住宅,乐居君个人是2018房子仍可以投资,但要比以前挑得更严,不是买了就能涨。

  来看楼市另一个投资品种,益阳商业地产境况并不乐观。大家熟悉的商业,从普通临街商业,到商业街、综合体商业,目前基本都供应饱和甚至过剩。

  只说大一点的商业设施,桃花仑当年取代桥北,现在规模更大、业态更新的万海商圈,又后来居上成为商业新中心。20万方万达广场、海洋城今年同时开业,已吸引分散了相当部分的投资与消费。此外还有雄森国际10万方商业综合体、桥南王府井5万方商业综合体,以及勉力维持的福中福,都想从中分一杯羹。而益阳市区人口只有50万左右,也不像住宅那样有回流输血,面对这么多商业已经出现消化不良,继续投身其中需要慎之又慎。

  而商业地产还有一个投资风向——大型专业市场,值得重点关注。农业大市益阳,农产品资源丰富,商贸传统优良,有着发展大型农产品市场的先件。

  投农批市场,大方向没错。加上从土地、税收等方面,鼎力支持这一民生行业,近年益阳大型农批市场蓬勃发展。城北有红联大市场,在城东吸引农产品流通龙头海吉星落子。

  与住宅需求趋于见顶不同,农批市场投资正被迅速激活。大力推进中心城区老旧市场搬迁,益阳海吉星被市指定“传统市场承接地”,目前团洲市场客户已签约进驻海吉星物流园,这为市场发展打下基础、注入巨大活力。

  益阳海吉星占据城东门户地带,迎宾东、银城大道、G319环绕,临近长益高速、绕城高速,这对大进大出的大型农批市场十分关键,并且便捷辐射中心城市、各个乡镇市场腹地,区位与交通条件得天独厚。

  深圳农产品股份有限公司作为国内农产品流通领域唯 一上市国企,为益阳项目投入了大手笔与大力气。益阳海吉星投资10亿,占地400亩,建设益阳一级农产品综合批发市场。市场涵盖数十个品类,一期二期市场就拥有茶叶、粮油、干货调料、冻品、土特产、糖酒副食、酒店用品,以及蔬菜、水果、水产等,实现一站采购,对经营商户与消费者都具有极大吸引力。

  另外非常重要的是,益阳海吉星正步入市场成熟期。目前一期二期已经全部建成,12月29日即将盛大开业,最新81-84栋临街铺同步火热启筹。无需经过长时间培育期、预热期,现在入手即可享有熟铺配套与人气!

  【项目动态】益阳海吉星一期二期即将迎来盛大开业,整个市场后续开发紧密推进。在12月29日开业当天,最新81-84栋临街铺同步火热启筹,据了解将推出交3万享5万大力优惠,敬请关注。

免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186
友荐云推荐