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怀化楼市新年平淡开局 1月一手房量降价稳

怀化楼市新年平淡开局 1月一手房量降价稳  随着我国楼市调控持续发力,今年各地楼市成交量总体回落,受大大背景影响,怀化楼市新年开局平淡…

原标题:怀化楼市新年平淡开局 1月一手房量降价稳

  随着我国楼市调控持续发力,今年各地楼市成交量总体回落,受大大背景影响,怀化楼市新年开局平淡。2 月 17 日,记者从市房产管理局获悉,全市新建商品房销售面积 39.55592 万平方米,同比下降 14.68%;市城区新建商品房销售面积 14.043678 万平方米,同比下降 27.7%。但全市二手房成交活跃,同比上升 22%。

  2 月 20 日,记者走访城区不少楼盘发现,一些售楼部虽正常营业,但门可罗雀。据售楼小姐介绍,一方面是由于楼盘房源基本售完,目前只剩几套房源;另一方面是因为春节期间他们也放假,最近刚刚上班没多久。

  记者从市房产管理局了解到,全市新建商品房销售面积 39.55592万平方米、2773 套,同比分别下降14.68%、27.37%;其中市城区新建商品房销售面积 14.043678 万平方米、746 套,同比分别下降 27.7%、54.04%。虽然怀化楼市成交量下滑,但房价仍稳中有升,全市商品房销售均价3650 元 / 平方米,同比上涨 14.38%,其中住宅销售均价2943元/平方米,同比上涨 22.62%。市城区房价坚挺依旧,商品房销售均价 4337 元 / 平方米,同比上涨 6.72%,其中住宅销售均价 3806 元 / 平方米,同比上涨 29.99%。晨阳家园销售 325 套,销售面积 40473 平方米,销售总金额为 1.304 亿元,销售套数、销售面积、销售金额三项指标均居榜首。

  与一手房的平淡开局相比,二手房交易市场却很活跃。在万鑫地产做中介销售的彭先生大清早一到办公室,就接到不少咨询二手房事宜的市民。“到目前为止,我已经成功做了十多起单了,照这个架势,这个月做个二十单应该没有问题。”彭先生表示,目前市民比较青睐学区房,宏宇新城等学区房市民买的比较多。

  据悉,1 月份,全市二手房成交活跃,总成交面积 6.564924 万平方米,同比上升 22%;其中二手房住宅成交面积 6.0174 万平方米,同比增长 24.14%。二手房成交均价 2520元 / 平方米,同比上涨 6.92%。其中市城区成交面积 3.581828 万平方米,同比上涨 54.46%;成交均价2732 元 / 平方米,同比下跌 7.17%。

  虽然 1 月楼市表现平淡,但业内人士多表示积极乐观向上。业内人士分析认为,1 月份是楼市传统淡季,成交受到春节和限购双重因素影响,春节期间相当一部分市民选择回乡过节,房企推货意愿不强,加之对楼市调控力度加大,购房者观望情绪浓厚。据业类人士预测,今年我市将多措并举加大去库存力度,控制增量,消化存量、激活销量,积极用好、用活各项政策,拓展城镇居民、进城务工人员等各类人群的不同购房需求,鼓励居民合理的住房消费,支持开发商通过“以价换量”、“转售为租”等模式消化现有库存量,加快住宅、商业用房、车库的去化库存速度,加快道交通、学校、医院等配套基础设施建设,促进本地刚性需求和改善性需求合理入市,推动房地产市场持续健康发展。(记者 杨玉捷 通讯员 廖佳男 李星)

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