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怀化楼市新年平淡开局 1月楼市成交量下跌房价略涨

怀化楼市新年平淡开局 1月楼市成交量下跌房价略涨  怀化新闻网讯 进入2017年后,随着我国楼市调控持续发力,各地楼市成交量总体回落,受大大背景影响,怀化楼市新年开局平淡…

原标题:怀化楼市新年平淡开局 1月楼市成交量下跌房价略涨

  怀化新闻网讯 进入2017年后,随着我国楼市调控持续发力,各地楼市成交量总体回落,受大大背景影响,怀化楼市新年开局平淡。2月17日,记者从市房产管理局获悉,全市新建商品房销售面积39.55592万平方米,同比下降14.68%;市城区新建商品房销售面积14.043678万平方米,同比下降27.7%。全市商品房销售均价3650元/平方米,同比上涨14.38%。市城区商品房销售均价4337元/平方米,同比上涨6.72%,商品房住宅3806元/平方米,同比上涨29.99%。

  从市房产管理局信息中心统计数据看,商品房新增供应量比去年月均水平有大幅上升,1月份,全市商品房批准预售面积63.5613万平方米,同比增长114.18%;市城区商品房批准预售面积6.2431万平方米,同比增长286.8%;其中商品房住宅批准预售面积56.2558万平方米,同比增长143.21%。怀化市城区批准商品房预售面积6.2431万平方米,同比上升286.8%,其中批准商品房住宅4.4212万平方米。全市新建商品房销售面积39.55592万平方米、2773套,同比分别下降14.68%、27.37%;其中市城区新建商品房销售面积14.043678万平方米、746套,同比分别下降27.7%、54.04%。

  平淡的1月,虽然怀化楼市成交量下滑,但房价仍稳中有升,全市商品房销售均价3650元/平方米,同比上涨14.38%,其中住宅销售均价2943元/平方米,同比上涨22.62%。市城区房价坚挺依旧,商品房销售均价4337元/平方米,同比上涨6.72%,其中住宅销售均价3806元/平方米,同比上涨29.99%。晨阳家园销售325套,销售面积40473平方米,销售总金额为1.304亿元,销售套数、销售面积、销售金额三项指标均居榜首。销售100套以上的有晨阳家园、岳麓欧城、怀化碧桂园。

  1月份,全市二手房成交活跃,总成交面积6.564924万平方米,同比上升22%;其中二手房住宅成交面积6.0174万平方米,同比增长24.14%。二手房成交均价2520元/平方米,同比上涨6.92%。其中市城区成交面积3.581828万平方米,同比上涨54.46%;成交均价2732元/平方米,同比下跌7.17%。

  1月份,商品房总抵押面积32.7657万平方米,总抵押金额22.67亿元。全市商品房预抵押面积、在建工程抵押面积、现房抵押面积分别为14.0995万平方米、2.8331万平方米、16.5273万平方米。怀化市城区商品房总抵押面积13.1062万平方米,抵押金额12.21亿元。城区商品房预抵押面积、在建工程抵押面积、现房抵押面积分别为3.9178万平方米、1.2188万平方米、7.9696万平方米。

  虽然1月楼市表现平淡,但业内人士多表示积极乐观向上。业内人士分析认为,1月份是楼市传统淡季,成交受到春节和限购双重因素影响,春节期间相当一部分市民选择回乡过节,房企推货意愿不强,加之对楼市调控力度加大,购房者观望情绪浓厚。据业类人士预测分析,2017市将采取多措并举加大去库存力度,控制增量,消化存量、激活销量,积极用好、用活各项政策,拓展城镇居民、进城务工人员等各类人群的不同购房需求,鼓励居民合理的住房消费,支持开发商通过“以价换量”、“转售为租”等模式消化现有库存量,加快住宅、商业用房、车库的去化库存速度,加快道交通、学校、医院等配套基础设施建设,促进本地刚性需求和改善性需求合理入市,推动房地产市场持续健康发展。(记者 谌芳荣 通讯员 廖佳男 李星)

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