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2018房价大概率降温三四线城市楼市大拐点已至?

2018房价大概率降温三四线城市楼市大拐点已至?  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,由于需求和动力都面临着一定的调整,对于三四线城市的楼市来说,降温是大概率事件…

原标题:2018房价大概率降温三四线城市楼市大拐点已至?

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,由于需求和动力都面临着一定的调整,对于三四线城市的楼市来说,降温是大概率事件。

  今年10月,25岁的刘宏(化名)在聊城市“咬咬牙”购入了一套98平米的新房,单价在9350元人民币左右。绑定了地下室和车位后,总价一百万出头。他在12月10日告诉 记者,付了31万元首付后,仍需每月贷款4900元。

  两年前,这个位于西部的三四线元/平米左右。两年后,均价翻番,一些地理较好、由品牌开发商开发的楼盘,均价已高达13000元左右。

  不过,随着棚改政策的收紧,火爆的三四线楼市正在降温。近日易居房地产研究院发布的数据显示,11月份40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长9%,同比增长20%,其中三四线%。

  在业内人士看来,支撑三四线城市房价继续上涨的动力不足。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,由于需求和动力都面临着一定的调整,对于三四线城市的楼市来说,降温是大概率事件。

  他告诉记者,大涨发生在2016年年底。那时他刚刚毕业,清楚记得有一家新盘价格是4400元/平米。

  “我身边的朋友就有16年买房的,一般都在五千左右。现在他们的房子都涨到一万了。”

  现居的张强(化名)就是这样一位享受到三四线城市房价上涨的“幸运儿”。2016年年底,出于投资考虑,他在老家聊城市以5800元/平米的价格购入了一套140平米的住宅,现如今每平米已涨价至1.3万元。他表示,如果能在16年年初买就更好了,因为那时价格更低。

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