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怀化楼市冷静低调 市城区新建商品房住宅价格超四千元

怀化楼市冷静低调 市城区新建商品房住宅价格超四千元  怀化新闻网讯(记者 谌芳荣 通讯员 廖佳男 李星)3月13日,记者从怀化市房产管理局获悉,1-2月份全市新建商品房销售面积74.19万平方米,同比上涨1.98%;销售套数6331套,同比上涨8.4%,其中市城区新建商品房销售面积23.1万平方米,同比下降19.94%…

原标题:怀化楼市冷静低调 市城区新建商品房住宅价格超四千元

  怀化新闻网讯(记者 谌芳荣 通讯员 廖佳男 李星)3月13日,记者从怀化市房产管理局获悉,1-2月份全市新建商品房销售面积74.19万平方米,同比上涨1.98%;销售套数6331套,同比上涨8.4%,其中市城区新建商品房销售面积23.1万平方米,同比下降19.94%。全市商品房销售均价3678元/平方米,同比上涨1.69%。其中市城区商品房销售均价4587元/平方米,同比上涨2.3%,商品房住宅价格突破四千元大关,达4066元/平方米,同比上涨25.03%。总体形势来看,我市楼市表现为冷静低调。

  从统计数据看,1-2月份,商品房新增供应量比去年同期有大幅上升,全市商品房批准预售面积91.33万平方米,同比增长110.68%,其中商品房住宅批准预售面积79.16万平方米,同比增长145.65%。市城区商品房批准预售面积6.24万平方米,同比增长286.8%,其中批准商品房住宅4.42万平方米,这意味着将进一步缓解市场需求,有利于市场稳定。

  1-2月份,全市二手房成交活跃,总成交面积13.75万平方米,同比上升16.86%;其中二手房住宅成交面积12.32万平方米,同比增长23.01%。二手房成交均价2375元/平方米,同比下降0.08%。其中市城区成交面积6.97万平方米,同比上涨23.82%;成交均价2636元/平方米,同比下跌9.42%。

  1-2月份,商品房总抵押面积75.61万平方米,总抵押金额32.168亿元。全市商品房预抵押面积、在建工程抵押面积、现房抵押面积分别为25.31万平方米、5万平方米、45.98万平方米。怀化市城区商品房总抵押面积19.79万平方米,抵押金额16.347亿元。城区商品房预抵押面积、在建工程抵押面积、现房抵押面积分别为5.85万平方米、1.86万平方米、12.06万平方米。

  记者采访发现,对于城区新建商品房住宅均价超过了四千元,不少正在观望的市民表示自己很“纠结”,不知道该不该“下手”。春节后才定购了一套新房改善住居条件的市民黄先生却认为“买得值得”:“跟其他城市相比较,怀化的房价不算高,怀化这些年发展很快,生态好、交通快捷方便,而且楼盘开发越来越高端上档次,在其他城市房价下跌时还能上涨,本身就说明怀化的房价泡沫少,前景看好!”

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