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!海南人才落户新政刚出台随之而来的居然是楼市调控再次升级!

!海南人才落户新政刚出台随之而来的居然是楼市调控再次升级!  2018年4月22日,海南宣布实施全域限购,在高压的调控之下,海南楼市往昔的“抢房”热潮渐渐退去,市场整体交易进入“冷冻期”,售楼中心的销售人员比购房者多,种种现象可以看出海南楼市已回归平静状态…

原标题:!海南人才落户新政刚出台随之而来的居然是楼市调控再次升级!

  2018年4月22日,海南宣布实施全域限购,在高压的调控之下,海南楼市往昔的“抢房”热潮渐渐退去,市场整体交易进入“冷冻期”,售楼中心的销售人员比购房者多,种种现象可以看出海南楼市已回归平静状态。

  新年伊始,海南放宽人才落户政策,有网友认为这是变相突破调控政策的一个举措,让购房者轻松绕过之前的楼市调控政策。虽然该政策不是针对房地产政策的松绑,但能够发挥松绑的效应,有助于刺激楼市的交易。

  据悉,海南为了吸引更多的专业人才,不仅放宽了人才落户的学历、年龄等条件,人才本人、配偶、未成年子女可以落户,甚至符合条件的父母也可以落户。

  此次放宽人才落户政策从学历上将范围扩大至应届高校和职校或海外留学归国毕业生,从年龄上,全日制本科以上学历或是中级以上专业技术职称或技师以上资格人才从40周岁放宽至55周岁,全日制专科学历或高级工职业资格或执业资格人才从40周岁放宽至45周岁。有网友:这无疑是给未落户,无购房资格的购房者发放“房票”呀!

  然而,没过一周,海南再次升级房地产调控政策,1月8日,海口市人民下发文件,文件表明:

  4、后续商办物业,购房人购买办公用房时,单项目购买面积不得低于150平米;

  就在当天,丁祖昱在评楼市年度发布会上才发表了:“2019年看好海南楼市”,紧跟其后,海南出台楼市调控新政,有业界人士表示,这意味着海南楼市仍有继续加码调控的可能性。

  从文件中我们可以看出,想要通过企业的名义在海口购买住宅,不可能!想要通过人才落户政策或者其他方式成为海南人之后,在海口购买多套房,不可能!

  易居研究院智库中心研究总监严跃进说,市场上对于海南楼市要放松的传言增多,导致需要继续强调政策导向,同时,新政对于一些原有的政策漏洞也进行了填补,这样也是有助于进一步落实当前调控政策的。

  中原地产首席分析师张大伟认为,实际上,2018年海口房地产市场在政策调控的影响下,已经从去年4月开始进入全面萧条期。数据显示,2018年1-11月,海口商品住宅销售面积为81.26万平方米,同比下降76.02%。此次海口楼市政策再次加码,更是堵死了部分投资者可绕道限购的可能性。在海口升级调控的背景下,意味着全海南省,包括三亚等城市也有继续加码调控的可能性。总体来看,全国房地产市场将继续执行相对严格的房地产政策。

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