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购房问答]厦门楼市“优惠年”来了 要不要买房?

购房问答]厦门楼市“优惠年”来了 要不要买房?  1.老师新年好!现在有很多楼盘都在促销,也有楼盘折扣上调,本来打算在年前买的,现在很纠结…

原标题:购房问答]厦门楼市“优惠年”来了 要不要买房?

  1.老师新年好!现在有很多楼盘都在促销,也有楼盘折扣上调,本来打算在年前买的,现在很纠结。您觉得年后是房价是什么走势?我是不是等一等再买比较好呢?谢谢!

  答:经历过一年的楼市调整后,厦门房价开始回归,越来越接近购房者心目中的期望值。与此同时,央行降准,全国各城楼市政策放宽,各地房贷利率松动等一系列的楼市信号,也增强了购房者对楼市的信心。在最近,开发商趁着节前纷纷放出购房福利,这对广大刚需来说,确实是一个比较好的买房节点。不过,需要注意的是,当前厦门楼市已经不存在买后暴涨的可能性,以前拼命冲上车、疯狂加杠杆的玩法已经不合时宜了,购房者需要合理安排购房资金。在有优惠的基础上,如果还能碰到比较适合的楼盘,我觉得这个时候就是出手的好时机。

  2.中交和美新城250平方双拼,没有满两年,900万可以入手吗?投资兼自住。

  答:这个楼盘的优势是靠近SM城市广场,有地铁优势,90年代末的楼梯房,从价格上看,2016年上半年房东报价在2.8万/㎡,2017年高峰时将近4万/㎡,如果想在岛内买房又受制于资金问题,现在这个价格个人觉得可以入手。

  3.厦门北站三个楼盘,万科广场、中骏四季阳光、新城际广场,请教,哪个最好呢。因为从事it,这边又有软三,想把房子从翔安新店换到北站板块。

  答:万科周边都是马,新城际离地铁最近,不过好像没满二,入住率低,四季人多一些,不过离地铁有一段距离,新店那块算翔安配套最好的了,北站附近配套还没起来,如果预算充足的话,也可以考虑中交和美新城,未来学区可能不错。

  4.现在购入角美中骏或者阳光城凡尔赛的房子合适吗?价格大概12500一平米,很多都是毛坯房,应该投资客居多吧。

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