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衡阳五月第二周楼市报告:衡山科学城单周热销104套登顶销冠!

  时间来到“红五月”的第二周,随着“立夏”的来临,气温的回升,房地产市场的热度也在随之升高。各大房企为了抢占市场,趁着母亲节的热度,纷纷推出让利活动,整个市场热闹非凡。

  与此同时,衡阳市城市规划将进入快速发展的一个阶段,衡阳多个项目被列为重点发展项目,其中有衡阳汽车产业新城、三江六岸生态修复及湘江旅游服务设施等。棚改也在进一步快速扩建。另一方面,国家严禁农村土地建别墅及会所,未来针对土地使用问题,将进一步科学管控。

  在土地市场,本周衡阳市土地市场挂牌共出让3块土地,位于蒸湘区的一块商业用地,位于高新区的一块商业用地和一块商住用地。从本周网签来看,蒸湘区由于配套比较完善仍是置业热门板块,网签住宅TOP10仍是以蒸湘区占主导;由于市场行情持续低迷,蒸湘区多个品牌大盘从最初的价格坚挺开始向亲民转变,从7字头向6字头的价格转变又一次吸引大波置业者出手;TOP榜单上的多个团购房的出现,由于售价较低将本月总销量拉升不少。

  为促成城市的全面发展,珠晖区自年初便呈迎头而上的趋势,品牌房企抢滩进驻利好政策频出,珠晖区或将成为下一个置业者对比的热门板块。

  五一假期的一小波已渐渐退去潮汐, 楼市又回归平静,本周多个项目上门看房的意向客户量直线下滑,持续观望中的客户对市场行情仍表现为信心不足,较难在短期内做出决定,市场整体以去化前期剩余库存为主,客户成交周期将再次被拉长。只有近期动作频繁的品牌房企还享有一定的关注度,例如即将推出市场的绿地、中建等大品牌房企,各大品牌房企的动作可能直接会影响到衡阳下半年的市场。

  时光飞逝,多雨而清冷的上半年即将结束,从频频推地的动作,以及大量新引进项目陆续上马,相信2019地产市场在经历上半年的压抑蜇伏后,会有一个蓄势到爆发的过程,不论未来如何,都值得期待。

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