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中央电视总台、湖南卫视、腾讯和网易总部、小米都来到上海徐汇区!

中央电视总台、湖南卫视、腾讯和网易总部、小米都来到上海徐汇区!  曾经只是黄浦江沿岸的未开发的徐汇滨江地区,在2018年已经成为了上海黄浦江45公里滨江岸线当中最为重要的一段…

原标题:中央电视总台、湖南卫视、腾讯和网易总部、小米都来到上海徐汇区!

  曾经只是黄浦江沿岸的未开发的徐汇滨江地区,在2018年已经成为了上海黄浦江45公里滨江岸线当中最为重要的一段。在这片与世博隔江相望的热土上,徐汇滨江板块开发达十余年之久,随着科技创新、文化创意、创新金融三大核心产业集群的导入,或许这里将是上海的未来所在。

  目前正在建设的徐汇区滨江板块,规划总面积约950万平方米,将配合黄浦江对岸的世博建设,逐步迁出一些老工业企业,拓展居住、商务、休闲、旅游等多功能配套。目前徐汇滨江投资已达400亿元,规划配套含金量颇高,被专家称为市中心“后一个片状开发区”。或是市中心唯一片状开发区。

  徐汇滨江地区正位于土地资源稀缺的中心城区,从土地性质看,现在工业、仓储和住宅用地总量占该区域土地面积的50.5%,是上海中心城区,尤其是沿江地带仅存的可供大规模、高起点、成片规划开发的地区之一,后发优势明显。未来的上海徐汇滨江将建成中心城区大面积广阔的公共地带,也是上海黄浦江岸线最重要的一环。

  此区域是徐汇区加快推进城市转型发展的重要区域,充分利用世博效应与上海城市空间调整的重大机遇,重点发展高端商务、配套精品商业、文化、休闲等产业,建设具有综合功能的国际化高端服务业聚集带,成为上海核心功能的延伸区。

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  未来在此将打造集聚文化创意、科技创新产业的双创融合发展区;以人工智能为核心的科技创新、文化创意、航空服务产业为主的核心商务区;以及以创新金融、生命健康为特色的综合性滨水区域。

  一批标杆企业在这里集聚。据了解,全市403家重点人工智能企业中有25%在徐汇,其中有腾讯、网易、小米等互联网巨头,微软、亚马逊AWS、安谋(ARM)等国际领军企业,也有商汤科技、依图科技、联影智能等独角兽企业。2018年全年人工智能总产出达210亿元,同比增长30%。

  一批重大平台在这里落地。徐汇集聚了微软上海研究院暨微软-仪电人工智能创新院,亚马逊上海人工智能研究院,上海交通大学人工智能研究院,上海科技创新资源数据中心,复旦大学脑科学协同创新中心等。

  一批应用场景在这里布局。徐汇区智慧城市发展水平位列全市第一,启动了智慧安防、“AI+医疗”“AI+交通”“AI+教育”等应用场景和示范项目建设,累计有24个项目获得上海市人工智能创新发展项目支持。

  西岸传媒港目前已聚集中央电视总台上海总站、长江三角洲总部、腾讯华东总部、湖南卫视、网易、游族、国盛集团、华鑫证券等信息、娱乐、传媒、金融产业标杆,即将于“十三五”期间全面建成。

  8月20日,腾讯华东总部正式落户上海,上海市委副、市长应勇和腾讯董事会兼首席执行官马化腾出席揭牌仪式,共同为腾讯华东总部揭牌。

  同时,腾讯与上海市签署深化合作框架协议,双方将以前期合作为基础,聚焦人工智能产业发展、文化创意产业发展、城市信息化管理提升、便民利民服务优化等领域,开展紧密合作,构建全方位、深层次的战略合作新格局。

  微软亚洲研究院、小米、商汤、特斯联、联影智能医疗、思必驰、东方网力、眼控科技、氪信信息、依图科技……

  引入申银万国等金融机构,推进与央行等大型金融机构的合作,引进创新投资基金、金融平台,大力创新金融合作示范区。

  星扬西岸中心地处上海徐汇滨江区域的核心,属于办公楼及商业综合项目,是恒基集团“星Lumina”系列的首发作品之一。项目共分两期,规划总体量约400,000㎡。一期规划约170,000㎡典型国际甲级标杆式办公楼及约26,000㎡精品商场配套办公楼。项目二期规划约80,000㎡型格创新国际甲级办公楼及约14,000㎡特色商业配套。

  星扬西岸中心项目一期楼高280米,创区内地标建筑新高度,紧临黄浦江,饱览上佳一线江景,坐拥开阔视野,落成后将为上海徐汇滨江区域极具规模的地标大楼。

  建筑楼体由国际著名的建筑设计公司Gensler打造,造型灵感来自白玉兰萌芽及含苞待放,是雅致与力量的象征,进一步增强该区域独特生活质量、文化及传统特征。通过巧妙楼体流线弧状造型,突出大楼的挺拔身姿;竖向弧角突破方形体量,向顶部延伸;楼顶造型犹如含苞欲放,定义徐汇滨江新高度,寄语“盛世繁花,璀璨徐汇”。

  根据规划内容可以得知,整个滨江区从北至南依次划分为B、C、D三个单元板块,目前正全力开发B、C两个单元。而星扬西岸中心正是位于区域内的C单元,是目前黄浦江两岸可开发面积较大的区域之一,是以人工智能为核心的科技创新、文化创意、航空服务产业为主的核心商务区。

  项目占地面积约11.8万㎡,规划体量40多万㎡。其中办公21万㎡,商业8万㎡,近11万㎡住宅,外加4.5万㎡活动中心。此前乔高厂房、低品质棚户区扎堆。但徐汇漕河泾东扩后,区域前几年完成拆迁。

  未来的乔高,华鑫将打造成一个产研融合、功能复合的智慧城市,形成“产研展商”的闭环生态链。方案效果图看,区域结合“慢系统”设计,打造以步行为中心的智慧生活圈。

  作为商住办混合,华鑫将主导产业,万科负责住宅,8万㎡商业交由置地。置地介入的方式是出资十多亿,接盘项目公司万科部分股权。

  项目位于地铁11/12号线龙华站上盖。总建筑面积24.6万㎡,地上11.2万㎡,地下三层13.36万㎡。

  上海三大,玉周边缺成熟商业,静安寺旅游氛围不浓厚。龙华将糅合商业旅游,重换古镇庙市新生。放眼全国,恐怕只有成都大慈寺可比。远洋与太古在大慈寺打造远洋太古里,传统与现代的交织终成标杆性景点。龙华因龙华寺得名。古刹距今1700多年历史,传说始建于三国,至少可追溯到南北朝。作为上海最大,龙华寺每年元旦吸引大量的善男信女来此祈福。区域也因小商品批发兴盛,集聚着高人气。

  如今万科与西岸选址旅游城原址,全力推动整体升级,涵盖道、桥梁、防汛墙、公共绿化。未来的龙华,将成为一座“庙市共生,城中之城”。区域将结合生活场景与历史底蕴,围绕龙华塔、想巷、水乡、庙会广场、创山裙房、塔楼等场景,永续上海的文化核心。

  可以说方案在上海所有商业体中前所未见。仿古建筑与水系景观互为肌理,将教、艺术、商业、城市等四种文化融为一体。如果瑞安以焕发石库门造就新天地,那么万科或许会复兴江南水乡重塑上海归属。

  据徐汇区方面披露,目标“创造下一世纪的城市中心”的上海徐家汇国贸中心项目第一期已于去年完工,预计在2019年上半年开业;其位于恭城的二期预期将在今年下半年落成。建成后,徐家汇国贸中心或成浦西第一高楼。

  据徐汇区方面披露,通过徐家汇国贸中心的建造,带动了徐家汇发展的步伐,而其周边,徐家汇各商场都在启动优化,通过一条“空中走廊”起整个徐家汇商圈。据了解,徐家汇空中连廊工程位处徐家汇六条马交叉口处,建成后将把肇嘉浜、漕溪北、虹桥、华山、衡山和天钥桥六条城市主干道分割的徐家汇商圈,以连廊的形式连成有机整体。

  徐家汇体育公园是上海体育发展计划的重大项目,旨在通过新的规划升级, 实现城市有机更新,满足市民健身休闲的需求。该项目定位:把徐家汇体育公园建成面向未来的新地标和世界级的体育综合体。这里展示的是由HPP完成的设计方案。

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